Immobiliare Adelmas:

In località Porto Pozzo, piccolo borgo del nord Sardegna, posizionato strategicamente tra le rinomate mete turistiche di Palau (13 km) e Santa Teresa Gallura (12 km), a 50 metri dalla spiaggia e dal porticciolo, la Immobiliare Adelmas propone in vendita un immobile commerciale (trattasi dello storico ristorante "L'osteria") composto da cucina, plonge, dispensa, doppi servizi, sala interna e 2 sale esterne per un totale di circa 184 mq di superficie coperta e 323 mq di aree scoperte, con capacità di ospitare fino a 130 coperti. L'immobile oltre all'attività commerciale di ristorazione si presta anche ad un cambio di destinazione d'uso con tipologia residenziale in quanto il lotto, di circa 507 mq, ha una cubatura residua da poter ampliare di ulteriori 127 mq. Contattaci e fisseremo un appuntamento per poter valutare sul posto le potenzialità di questo immobile. Attestato di prestazione energetica: Classe energetica C (732,8 kWh/mq anno).
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Elegante Appartamento con Terrazzo e Cantina a Luogosanto

Proponiamo in vendita a Luogosanto un'opportunità immobiliare di grande interesse: un appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile edificata nel 2007.

Questa soluzione abitativa si distingue immediatamente per l'estrema economicità di gestione: le spese condominiali sono infatti contenute a soli 15 euro al mese, un aspetto che ne sottolinea la convenienza, rendendolo ideale sia come prima casa che come strategico investimento da mettere a reddito.

L'immobile vanta una metratura totale di 74 metri quadrati (60 calpestabili), sapientemente distribuiti per massimizzare la vivibilità. Gli interni si aprono su un luminoso soggiorno con angolo cottura, il vero cuore pulsante della casa, un ambiente versatile perfetto per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Si completa con due accoglienti camere da letto – una matrimoniale e una singola che può fungere da studio – e un bagno ben rifinito.

L'appartamento è proposto con arredamento parziale che include elementi di qualità e finiture eleganti, consentendo un immediato subentro senza rinunciare a un tocco di stile, un ulteriore vantaggio nel caso di acquisto per locazione.

L'esposizione a nord-est assicura un'ottima ventilazione naturale e una gradevole luminosità che inonda gli ambienti durante le ore diurne, garantendo un clima interno confortevole. Il vero valore aggiunto di indiscutibile pregio è il comodo terrazzo, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo spazio esterno, ben sfruttabile, è ideale per le colazioni estive, per organizzare cene conviviali all'aperto o semplicemente come angolo esterno privato dove godersi attimi di relax di fronte ad un suggestivo panorama.

Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dal sistema di riscaldamento autonomo a GPL, per una gestione personalizzata dei consumi. A completare la proprietà, una pratica cantina, essenziale per riporre attrezzature sportive, bici o come vano accessorio.

Una residenza moderna, ottimamente gestita e pronta per essere vissuta. Contattateci per una visita e scoprite il potenziale di questa esclusiva offerta.

Nel cuore del centro storico di Luogosanto, in Sardegna, si trova questa affascinante proprietà che unisce il fascino della tradizione al comfort della vita moderna. La vivace facciata gialla, impreziosita da una parete in granito finemente integrata, dona all'abitazione un carattere unico e riconoscibile.

La casa dispone di due ingressi, uno sulla storica via Garibaldi e l'altro su una via adiacente. Entrambi conducono a un accogliente soggiorno al piano terra, dove trovano posto anche un pratico servizio e una cucina abitabile, arricchita da un tradizionale camino a legna che scalda l'ambiente e crea un'atmosfera intima e conviviale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Scendendo al piano seminterrato, si accede a un locale tecnico funzionale e versatile, perfetto per soddisfare le necessità quotidiane di una moderna gestione domestica. Al primo piano si sviluppa invece la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un bagno moderno e una seconda camera che può essere destinata a diversi usi, come ad esempio lavanderia o studio privato.

Infine, il secondo piano ospita uno degli spazi più suggestivi della casa: un ampio terrazzo panoramico che offre una vista incantevole sulla valle e si estende fino al mare all'orizzonte. Un luogo ideale per rilassarsi e ammirare la bellezza del paesaggio gallurese.

Un'occasione unica per vivere nel cuore autentico di Luogosanto, in una dimora che racconta la tradizione senza rinunciare al comfort. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Terreno vista mare di 35 ettari, sito in una delle zone turistiche più rinomate del Nord Sardegna, precisamente nel comune di Santa Teresa Gallura, tra le località di Ruoni e Capizza di Vacca.
L'area è prevalentemente pianeggiante, perfetta per il pascolo e le coltivazioni, in particolare di vigneti.
Ricadendo in zona agricola E 1 ed E 5 ha un indice fondiario di 0,03 MC/MQ come previsto dal P.U.C.
La proprietà inoltre risulta di facile accesso trovandosi sulla strada principale che da Palau porta a Santa Teresa Gallura.
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Proponiamo in vendita un lotto edificabile di MQ 548, situato nel cuore di Luogosanto, in una zona residenziale circondata dalla natura incontaminata e dal fascino della Gallura.
Questo lotto, con una volumetria di 685 MC, offre ottime possibilità di personalizzazione in fase di costruzione.
L'esposizione a Sud-Est assicura una splendida luce naturale durante tutta la giornata.
Con un piccolo investimento avrete l'opportunità di realizzare una casa indipendente completa di posto auto e giardino privato, ideale per chi cerca comfort e contatto con la natura.
Questa soluzione abitativa offre privacy e sicurezza, il tutto a meno di 20 km dal mare, permettendovi di godere della bellezza della costa senza rinunciare alla tranquillità della campagna.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di costruire la vostra casa dei sogni in una delle zone più suggestive della Sardegna!
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.