Immobiliare Adelmas:

OCCASIONE
Nel suggestivo scenario della Gallura, all'interno del comune di Luogosanto, proponiamo in vendita un lotto edificabile di notevole estensione, pari a 4.510 mq, con una capacità edificatoria di 1.275 mq. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà che garantisce ampi spazi e libertà progettuale oppure per chi ha in progetto un frazionamento per la realizzazione di più case singole. Il terreno si distingue per la sua conformazione prevalentemente pianeggiante, una caratteristica tecnica fondamentale che riduce sensibilmente i costi preparatori del cantiere e facilita la realizzazione di qualsiasi tipologia di progetto residenziale. L'esposizione favorevole al sole assicura inoltre un'illuminazione naturale costante e un'ottima efficienza energetica per la futura costruzione.

La posizione del lotto è stata selezionata per offrire il giusto equilibrio tra privacy e comodità: situato in prossimità della strada principale, garantisce un accesso diretto e immediato alle infrastrutture, pur mantenendo l'atmosfera tranquilla tipica della zona. Vivere qui significa poter usufruire facilmente di una vasta gamma di servizi, tra cui strutture sportive come campi da tennis, una palestra attrezzata, campi da calcio e centri per l'equitazione, perfetti per chi ama uno stile di vita attivo.

Investire in questa area significa anche entrare a far parte di una comunità vibrante, nota per la sua accoglienza e per i legami forti tra i residenti. La vita quotidiana a Luogosanto scorre con una routine pacifica, arricchita da una profonda tradizione religiosa e culturale che si manifesta nelle celebrazioni locali e rende l'ambiente sociale particolarmente stimolante. Grazie alla generosa metratura edificabile e alla qualità del contesto, questo terreno rappresenta la base ideale per costruire una residenza importante in un luogo sereno e ricco di storia.

Terreno agricolo di circa 96266 mq situato in comune di Luogosanto
Dotato di un pozzo artesiano che garantisce l'acqua durante tutte le stagioni.
La proprietà risulta prevalentemente scosceso, ha una zona pianeggiante nella sua parte più alta ove possibile la realizzazione di nuova costruzione abitativa.
Il confine è delimitato da solida recinzione; all'interno è presente una stradina sterrata che agevola il passaggio con l'auto fino al punto alto.
La vegetazione è caratterizzata da sugherete e lecci.
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Moderno Trilocale di Nuova Costruzione a Palau

Nel cuore della splendida cornice Palaese, in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato, proponiamo in vendita un interessante trilocale di nuova costruzione, attualmente nelle fasi finali di ultimazione e pronto per essere vissuto.

Situato al primo piano rialzato di un moderno complesso residenziale, l'appartamento vanta di un'ampia e accogliente zona living Open Space che unisce soggiorno e cucina e che gode di luce naturale per gran parte della giornata grazie alla perfetta esposizione a Sud-Est e a una generosa porta a vetri che dona ariosità agli spazi.

L'immobile è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, un giardino privato di modeste dimensioni e un ampio box auto in condivisione.

L'impianto di climatizzazione, collegato all'impianto fotovoltaico, garantisce bassi costi di utilizzo senza però rinunciare al comfort.

Forte della strategica vicinanza al mare e a tutti i servizi primari che Palau offre (porto turistico, ufficio postale, ristoranti, gelaterie e botteghe - tutti comodamente raggiungibili a piedi), questa soluzione rappresenta l'investimento ideale per famiglie o coppie in cerca di una prestigiosa casa vacanze in uno dei punti più ricercati del Nord Sardegna.

Contattaci senza impegno per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Vendita Terreno Agricolo in località Micalacciu comune Arzachena, a pochi km da Baia Sardinia

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Sardegna! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 5 ettari, immerso nella tipica vegetazione mediterranea con accesso diretto dalla strada principale, assenza di servitù, garantendo totale libertà e privacy

In aggiunta, è disponibile un piccolo appezzamento di terreno di circa 18.250 mq, leggermente distaccato, che offre un affascinante scorcio sul mare del golfo.

Il terreno si trova nella zona di Micalacciu, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Cala dei Ginepri e Cala Bitta. A meno di 5 minuti dal centro di Baia Sardinia .

Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento in una delle zone più belle della Sardegna o per chi desidera realizzare il proprio progetto agricolo.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

L'incanto della natura sarda alle porte di Vignola

Proponiamo in vendita una tenuta di 30 ettari immersa nella natura incontaminata, un paesaggio unico arricchito dalla tipica vegetazione a macchia mediterranea, alberi secolari e suggestive formazioni rocciose. Questa oasi di pace, situata nel cuore della Gallura e sulla splendida costa nord-occidentale della Sardegna, offre una fantastica vista regalando tramonti indimenticabili in un contesto di assoluta privacy.

La proprietà vanta un'ottima connessione stradale e si trova in una posizione strategica nel comune di Aglientu, all'incrocio per San Biagio verso Vignola. Il mare dista circa 5 km: le rinomate spiagge di Vignola Mare, Rena Majore, Cala Sarraina e Costa Paradiso sono tutte raggiungibili in pochi minuti di auto.

Inserita in zona agricola "E2", la proprietà può essere sviluppata sfruttando un percorso sterrato esistente. Il grande valore aggiunto è la presenza di tre ingressi separati, che rendono la viabilità versatile: è infatti possibile dividere comodamente l'intera area in 3 proprietà distinte, dotate di accesso autonomo. Grazie alle ampie aree e agli indici urbanistici, vi è la possibilità di realizzare immobili residenziali e strutture connesse.

La natura fertile dei luoghi si presta in modo eccellente non solo all'edilizia di pregio, ma anche ad attività legate alla terra. Le direttive consentono la realizzazione di fabbricati e impianti per la conduzione agricola, zootecnica e la trasformazione dei prodotti. È la tela bianca ideale per fondare un'azienda moderna, garantendosi ampi spazi per ogni necessità lavorativa e residenziale.

Per esplorare di persona il potenziale di questa magnifica tenuta, vi invitiamo a contattarci per un appuntamento senza impegno. Non lasciatevi sfuggire l'imperdibile occasione di realizzare i vostri sogni nel cuore della Gallura!

Villetta Panoramica su Due Livelli a Santa Teresa di Gallura

Si propone in vendita una interessante opportunità immobiliare situata in località Saltara, nel comune di Santa Teresa Gallura. Immersa in 16.000 mq di macchia mediterranea, la proprietà offre una vista mare sul golfo di Porto Pozzo e si trova in una posizione strategica per raggiungere le migliori spiagge della zona.

La villetta sviluppa una superficie totale di circa 100 mq distribuiti su due livelli, offrendo grandi potenzialità di personalizzazione:

Piano Primo (Abitativo - 50 mq)
L'ingresso principale accoglie su una zona giorno con cucina a vista, arricchita da un camino a legna e dotata di condizionatori caldo/freddo. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Punto di forza assoluto di questo livello sono le verande coperte di 70 mq che circondano la casa su tre lati: spazi ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax godendo della vista e della brezza marina.

Piano Seminterrato (Rustico - 50 mq)
Al livello inferiore si trova un ampio locale attualmente allo stato rustico (cantina con bocche di lupo predisposte). Questo spazio offre l'eccellente possibilità di realizzare un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per messa a reddito.

La proprietà è circondata, inoltre, da un terreno di 1,6 ettari (16.000 mq) che garantisce privacy assoluta. L'area esterna è attrezzata con barbecue in muratura e doccia esterna, perfetti per il rientro dal mare e per godersi piacevoli momenti conviviali con amici e familiari.

Sotto il profilo tecnico la residenza offre una gestione autonoma e funzionale. L'approvvigionamento idrico è abbondantemente garantito dalla presenza di due pozzi distinti - uno a trivella profondo 60 metri e un secondo pozzo ad anello - mentre il sistema fognario è servito da una regolare fossa Imhoff. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, dispone già di tutte le certificazioni relative agli impianti elettrici ed idraulici, con la procedura per il rilascio dell'agibilità attualmente in corso di definizione.

Questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy assoluta della campagna gallurese e la comodità logistica. Pur essendo immersa nella quiete, la villetta vanta una collocazione nevralgica che permette di raggiungere tutte le principali attrazioni in pochi minuti di auto: dista infatti solamente 3 km dai servizi di Porto Pozzo e 6 km dal centro vivace di Santa Teresa Gallura, mentre le spettacolari spiagge di Rena Majore si trovano ad appena 4 km di distanza.

Non farti sfuggire questa opportunità imperdibile: contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita in loco senza impegno.