Immobiliare Adelmas:

In località Porto Pozzo, piccolo borgo del nord Sardegna, posizionato strategicamente tra le rinomate mete turistiche di Palau (13 km) e Santa Teresa Gallura (12 km), a 50 metri dalla spiaggia e dal porticciolo, la Immobiliare Adelmas propone in vendita un immobile commerciale (trattasi dello storico ristorante "L'osteria") composto da cucina, plonge, dispensa, doppi servizi, sala interna e 2 sale esterne per un totale di circa 184 mq di superficie coperta e 323 mq di aree scoperte, con capacità di ospitare fino a 130 coperti. L'immobile oltre all'attività commerciale di ristorazione si presta anche ad un cambio di destinazione d'uso con tipologia residenziale in quanto il lotto, di circa 507 mq, ha una cubatura residua da poter ampliare di ulteriori 127 mq. Contattaci e fisseremo un appuntamento per poter valutare sul posto le potenzialità di questo immobile. Attestato di prestazione energetica: Classe energetica C (732,8 kWh/mq anno).
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Villetta Panoramica su Due Livelli a Santa Teresa di Gallura

Si propone in vendita una interessante opportunità immobiliare situata in località Saltara, nel comune di Santa Teresa Gallura. Immersa in 16.000 mq di macchia mediterranea, la proprietà offre una vista mare sul golfo di Porto Pozzo e si trova in una posizione strategica per raggiungere le migliori spiagge della zona.

La villetta sviluppa una superficie totale di circa 100 mq distribuiti su due livelli, offrendo grandi potenzialità di personalizzazione:

Piano Primo (Abitativo - 50 mq)
L'ingresso principale accoglie su una zona giorno con cucina a vista, arricchita da un camino a legna e dotata di condizionatori caldo/freddo. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Punto di forza assoluto di questo livello sono le verande coperte di 70 mq che circondano la casa su tre lati: spazi ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax godendo della vista e della brezza marina.

Piano Seminterrato (Rustico - 50 mq)
Al livello inferiore si trova un ampio locale attualmente allo stato rustico (cantina con bocche di lupo predisposte). Questo spazio offre l'eccellente possibilità di realizzare un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per messa a reddito.

La proprietà è circondata, inoltre, da un terreno di 1,6 ettari (16.000 mq) che garantisce privacy assoluta. L'area esterna è attrezzata con barbecue in muratura e doccia esterna, perfetti per il rientro dal mare e per godersi piacevoli momenti conviviali con amici e familiari.

Sotto il profilo tecnico la residenza offre una gestione autonoma e funzionale. L'approvvigionamento idrico è abbondantemente garantito dalla presenza di due pozzi distinti - uno a trivella profondo 60 metri e un secondo pozzo ad anello - mentre il sistema fognario è servito da una regolare fossa Imhoff. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, dispone già di tutte le certificazioni relative agli impianti elettrici ed idraulici, con la procedura per il rilascio dell'agibilità attualmente in corso di definizione.

Questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy assoluta della campagna gallurese e la comodità logistica. Pur essendo immersa nella quiete, la villetta vanta una collocazione nevralgica che permette di raggiungere tutte le principali attrazioni in pochi minuti di auto: dista infatti solamente 3 km dai servizi di Porto Pozzo e 6 km dal centro vivace di Santa Teresa Gallura, mentre le spettacolari spiagge di Rena Majore si trovano ad appena 4 km di distanza.

Non farti sfuggire questa opportunità imperdibile: contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita in loco senza impegno.

Elegante Appartamento con Terrazzo e Cantina a Luogosanto

Proponiamo in vendita a Luogosanto un'opportunità immobiliare di grande interesse: un appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile edificata nel 2007.

Questa soluzione abitativa si distingue immediatamente per l'estrema economicità di gestione: le spese condominiali sono infatti contenute a soli 15 euro al mese, un aspetto che ne sottolinea la convenienza, rendendolo ideale sia come prima casa che come strategico investimento da mettere a reddito.

L'immobile vanta una metratura totale di 74 metri quadrati (60 calpestabili), sapientemente distribuiti per massimizzare la vivibilità. Gli interni si aprono su un luminoso soggiorno con angolo cottura, il vero cuore pulsante della casa, un ambiente versatile perfetto per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Si completa con due accoglienti camere da letto – una matrimoniale e una singola che può fungere da studio – e un bagno ben rifinito.

L'appartamento è proposto con arredamento parziale che include elementi di qualità e finiture eleganti, consentendo un immediato subentro senza rinunciare a un tocco di stile, un ulteriore vantaggio nel caso di acquisto per locazione.

L'esposizione a nord-est assicura un'ottima ventilazione naturale e una gradevole luminosità che inonda gli ambienti durante le ore diurne, garantendo un clima interno confortevole. Il vero valore aggiunto di indiscutibile pregio è il comodo terrazzo, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo spazio esterno, ben sfruttabile, è ideale per le colazioni estive, per organizzare cene conviviali all'aperto o semplicemente come angolo esterno privato dove godersi attimi di relax di fronte ad un suggestivo panorama.

Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dal sistema di riscaldamento autonomo a GPL, per una gestione personalizzata dei consumi. A completare la proprietà, una pratica cantina, essenziale per riporre attrezzature sportive, bici o come vano accessorio.

Una residenza moderna, ottimamente gestita e pronta per essere vissuta. Contattateci per una visita e scoprite il potenziale di questa esclusiva offerta.

Nel cuore del centro storico di Luogosanto, in Sardegna, si trova questa affascinante proprietà che unisce il fascino della tradizione al comfort della vita moderna. La vivace facciata gialla, impreziosita da una parete in granito finemente integrata, dona all'abitazione un carattere unico e riconoscibile.

La casa dispone di due ingressi, uno sulla storica via Garibaldi e l'altro su una via adiacente. Entrambi conducono a un accogliente soggiorno al piano terra, dove trovano posto anche un pratico servizio e una cucina abitabile, arricchita da un tradizionale camino a legna che scalda l'ambiente e crea un'atmosfera intima e conviviale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Scendendo al piano seminterrato, si accede a un locale tecnico funzionale e versatile, perfetto per soddisfare le necessità quotidiane di una moderna gestione domestica. Al primo piano si sviluppa invece la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un bagno moderno e una seconda camera che può essere destinata a diversi usi, come ad esempio lavanderia o studio privato.

Infine, il secondo piano ospita uno degli spazi più suggestivi della casa: un ampio terrazzo panoramico che offre una vista incantevole sulla valle e si estende fino al mare all'orizzonte. Un luogo ideale per rilassarsi e ammirare la bellezza del paesaggio gallurese.

Un'occasione unica per vivere nel cuore autentico di Luogosanto, in una dimora che racconta la tradizione senza rinunciare al comfort. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Bilocale al Piano Terra con Spazio Esterno, Giardinetto e Vista Mare – San Pasquale

A San Pasquale, in una delle zone più affascinanti della Gallura, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al piano terra, libero al rogito e pronto da vivere, con ampio spazio esterno, giardinetto privato e splendida vista mare.

L'immobile, costruito nel 1985, ha una superficie di 90 m² totali (65 m² calpestabili) e si compone di:
- una ampia camera da letto
- Un'ampia cucina abitabile
- Un bagno

La proprietà viene proposta non arredata, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

All'esterno dispone di un ampio cortile privato, ideale come posto auto o area relax, oltre a un giardinetto laterale perfetto per chi ama il verde o desidera uno spazio per animali. Il tutto impreziosito da una vista mare spettacolare.

Lo stabile, composto da pochi appartamenti, è dotato di 3 ingressi indipendenti, garanzia di maggiore privacy e comfort.

La posizione è tranquilla ma strategica: immersa nella natura e nella quiete, a due passi dai servizi principali e a breve distanza dalle più belle spiagge della Gallura.

Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile!